江南真人入口江南真人入口人民网长沙12月22日电 12月上旬,伴随着热烈的掌声、期待的目光,湘江智谷人工智能科技城配套住宅项目碧桂园·智慧城市举行“保交楼”动员大会,来自施工单位、建设单位、监理单位及业主代表近50余人参与,共同见证项目建设的火热场景。
在严峻的房地产市场环境下,碧桂园持续提升“交付力、销售力、服务力”,通过坚决贯彻落实“保安全、保交付、保品质”的要求,实现企业的稳健发展。
在房企偿债压力加剧的行业背景下,“交付力”成为了房企的最佳品牌宣言,“保交付”已成为许多房企的“生命线”,也是达成企业公信力的关键环节和优先工作。
作为地产行业龙头之一,碧桂园高度重视交楼工作,让业主收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本,给业主更多安心与放心。数据显示,截至2022年11月中旬,碧桂园在湖南已按时按质交付101个项目,约4.8万套房屋。部分批次还做到提前交付,或“交房即交证”,以实际行动兑现了对业主的承诺。
过硬的产品质量,是实现“品质交付”的第一步。今年以来,碧桂园建立更加严格的品质管控体系与建造标准,用数字化方式进行“全周期质量管控”,在交付前进行项目品质的提升。
此外,碧桂园还引进专业第三方机构,在项目交付前开展全方位工程排查、交付验收评估。从公区的绿化江南真人入口、配套、入户大堂,到室内墙体、地砖、家居设备,再到试水电、测防水等,都严格按照验收标准一条条抠细节,发现问题,立即反馈项目落实整改。
“我们一直坚信‘功夫在日常’,在每天的项目管理中贯彻执行集团及区域的各项质量管控动作,对应交付标准化清单逐项提升,以业主视角做项目整体提升。业主住得舒心,我们才能安心。”入选湖南省优质工程的汉寿碧桂园三期项目负责人李敏林表示。
“交付力”的背后,展现出碧桂园集团的稳健经营和资金实力。国家统计局数据显示,2022年前三季度,碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋,累计交付面积超5300万平方米,直接计算的话,碧桂园交付面积约占全国18%。
自11月24日以来,碧桂园已与工商银行、农业银行、中国银行等十家银行签署战略合作协议,共获得逾3千亿元意向性综合授信支持,表明其经营稳健和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构认可,企业融资层面迎来新一波利好。
“企业现金流的稳健,为保交付提供了强有力的支撑。”碧桂园湖南大区品牌负责人石竹介绍,“保交付”是碧桂园对业主的最基本承诺。
作为深耕湖湘17年的头部房企,碧桂园已实现湖南14个地市州的全覆盖,在建项目近200个,拥有超过28万余户业主。多年来,碧桂园坚持提升产品力、服务力,收获了业主和市场的良好口碑,也收获了购房者的“十分满意”。
11月初,湘江智谷·人工智能科技城的配套住宅——碧桂园·智慧城市迎来首批240户房屋的交付,廖先生一家一大早就赶到了新家收房现场。
湘江智谷·人工智能科技城位于湘江新区岳麓高新区,总占地面积约15平方公里,由长沙市政府与碧桂园集团联手打造,总投资约500亿元。碧桂园按照“产业+住宅+人”的新模式开发,助力人工智能、机器人、智能网联汽车等AI产业的集聚发展。
在项目交付现场,签到区、停车区、交房等候区、办理区等分工明确,业主按照流程排队等待,现场井然有序,在各苑区入口处设置的造型路引、特色绿植等,营造的归家氛围感十足。在工作人员指引下,廖先生一家从健康扫码、体温监测、入口签到、签约办理手续、物业缴费、领取钥匙、验收新房等,每个环节都有条不紊地进行着。
“房子品质过硬,交付也在合同规定的时间内,以后如果朋友要买房,我会首推碧桂园。”廖先生一家在对房子里外一番仔细查看验收后,对新家质量表示满意。
住宅的交付刚刚开始,周边居住的配套也在逐渐兑现。项目配建玉溪路西段已建成通车,配建玉赤大道正在往北拉通至梅溪湖二期。同时,岳麓区实验小学(智谷校区)也在火热建设中,预计在2023年开学,届时可满足业主的子女上学需求。在这里,一座以人工智能为核心的新型智慧城市雏形已初现。
凭借着突出的实力,碧桂园也成为越来越多业主“安家”的最优选择。据克而瑞数据显示,2022年1—11月,碧桂园在湖南以167.93亿元的成交金额,位居湖南房企销售榜首位,这一成绩已是第二名与第三名房企的业绩总和,可以预见碧桂园将连续第六年蝉联湖南房企销售冠军。
星展证券认为,尽管市场对较低线城市大量布局的风险表示担忧,但碧桂园的销售表现优于同行,且达到一个令人满意、高于同行的50%的去化率;碧桂园的销售业绩表现出强大韧性,展现出碧桂园良好的财务管理能力。
“出事的时候家中就两个老人,如果不是有你们,我不敢想象后果有多严重。”11月中旬,家住邵阳碧桂园宝庆府的业主粟先生来到物业管理中心,紧紧握住管家刘粲的手,激动地感谢着在他父亲生命危急时物业管家的及时救助。
据粟先生介绍,前段时间他父亲做心脏搭桥手术,10月底的一天晚上, 父亲感到身体不适,急需前往就医,但当时家中只有2位老人,出行困难。焦急之下,粟先生拨通物业管家刘粲的电话。
接听完电话后,刘粲马上赶到业主家里去了解老人的情况,他回忆道:“我去到他们家里的时候,看到老人躺着,双眼紧闭,意识模糊,肯定要尽快送往医院了。”
受疫情影响,当时邵阳市正处于静默状态,没有通行证的车辆一律不能上路,联系社区后,得知暂时无法开具通行证明;刘粲察觉情况严重,立马拨打120急救电话求助。
经过多方沟通调度后,得知救护车可以过来,邵阳碧桂园宝庆府物管团队当即启动应急措施,迅速在小区内做好各路口车辆指引、开启应急通道,带领救护车第一时间到达指定位置。救护车到达现场后,物业工作人员配合救护人员对病人进行进一步急救处理,并将患者抬上救护车送往医院。由于送医及时,老人身体已无大碍。
除了救急解困,碧桂园服务还重点关注社区老年业主的日常生活。株洲碧桂园·玖玺台的业主,今年65岁的邓秀莲阿姨每个周末总是很“忙碌”。在小区看露天电影,进行阅读分享,采摘可口的杨梅……“好的小区,就是要房子好,服务好,物业好,住得才舒服嘛!”提起小区提供的优质物业服务,邓阿姨笑得合不拢嘴。
作为物业服务头部企业,碧桂园所提供的服务还远不止这些:有物业管家寒风中等业主1小时将丢失物品归还业主,有管家每天上班帮老年业主开电视机,每月物业都会组织磨刀匠到小区为业主磨刀、洗地毯,会在社区空地搭架子帮业主晒被子、收衣服......
据了解,碧桂园服务在湖南已为约7.8万户业主提供了物业服务。在2022年开展各类便民服务和特色专场活动超1600场,还收获了业主送来的感谢锦旗300多面。
碧桂园湖南区域总裁包兴建表示,未来房地产的发展机会,依旧是“好产品、好服务”,碧桂园将持续提升全周期综合竞争力,努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。(王珏 实习生张筱彤)